Veerhuis Wonen Makelaars
Hoflaan 375
5223 LT 'S-Hertogenbosch
Tel: 073-2021073
info@veerhuis-wonen.nl
Bordeslaan 76, 5223 MS 's-Hertogenbosch
€ 685.000,- k.k.
Omschrijving
Het Paleiskwartier staat voor modern wonen met een flinke vleug Bossche gezelligheid. Met opvallende, gedurfde architectuur en alle voorzieningen die het leven prettig maken in de buurt. Een heerlijke plek om te wonen, dicht bij het historische stadscentrum en aan de rand van het groen. En dat is precies wat Bordeslaan 76 je te bieden heeft!
Middels de centrale hal kom je bij de voordeur van dit ruime, duurzame en luxe afgewerkte appartement.
Mooi afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een designmaatwerk garderobekast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De twee slaapkamers (17 en 22 m²) liggen aan de rustige binnentuin. De badkamer is een plaatje, net nieuw, ruim en luxe ingericht met grote inloopdouche en design wastafel meubel. Dat geldt ook voor het separate toilet.
De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een mooie houten vloer, luxe gordijnen (2 verdiepingen hoog), designmeubels (deels ter overname), en de muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woonkamer veel ramen en een ruime vide die zorgen voor heerlijk veel licht in de woonkamer.
In de vide zit eveneens de trap naar de riante woonkeuken met hoge plafonds en een het keukenblok (kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser). De keukenruimte is voorzien van op maat gemaakte dimbare verlichting. Via de keuken heb je toegang tot een halletje met 2e toilet en een grote berging voor extra opslag en plaatsing van bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Via de berging kun je door naar de parkeergarage met stallingplaats voor je auto en fietsenstalling.
Terras:
Het appartement heeft 2 mooie buitenruimtes. Aan de woonkeuken vind je je eigen ruime Engelse tuin/hof. Daarnaast kun je via de slaapkamers naar je eigen terras aan de binnentuin.
Parkeren:
Je hebt beschikking over een parkeerrecht met toegewezen plaats in de stallinggarage.
Bordeslaan 76 kort samengevat:
- Luxe afgewerkt, ruim en duurzaam appartement
- Twee slaapkamers, een nette keuken en luxe sanitair
- Parkeerplaats en berging
- Energielabel A+
Het Paleiskwartier
De locatie is ideaal aan de rand van het centrum en in het Paleiskwartier. Een wijk met veel voorzieningen zoals restaurants, supermarkt, kapper, fitness, tandarts, huisarts en scholen. Bovendien zijn de snelwegen A59 en A2 en het winkelcentrum De Helftheuvel gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden De Gement, de Moerputten en het Bossche Broek op korte afstand.
Daarnaast ligt het appartement super dichtbij het station en daarmee ideaal om te werken in Amsterdam, Utrecht, Breda, Rotterdam, Eindhoven of natuurlijk gewoon in ‘s-Hertogenbosch.
We nodigen je van harte uit voor een exclusieve bezichtiging van deze prachtige woning. Tijdens de bezichtiging ervaar je alles, van het voelen van de ruimte tot het waarderen van de lichtinval, en van het verkennen van de buurt tot het visualiseren van je leven hier. Het biedt een ongeëvenaarde gelegenheid om alles te ontdekken wat dit appartement te bieden heeft.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 685.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.566,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 228,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Inhoud
494 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
F
Perceelnummer
2388
Index
A8
Eigendomssituatie
Volle eigendom