Leeghwaterlaan 62

Omschrijving

Ruim vierkamerappartement met energielabel A in Le Carrefour op een steenworp afstand van zowel het Centraal Station als het sfeervolle stadscentrum van Den Bosch. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft aan de zijde van de Leeghwaterlaan een royale woonkamer die via een halfopen keuken overgaat in een eetkamergedeelte.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige, zonnige loggia met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, een privé parkeerplaats in het souterrain en een eigen berging op straatniveau.

Ruime gedeelde entree op de begane grond met de brievenbus, videofoon, lift en trap. Aan de uiterste zijde van de entree bevindt zich de toegang tot onderdoorgang met aansluitend de bergingen. Het appartement heeft een ruime berging met diverse kasten en de berging is voorzien van elektra.

Komt u thuis met uw auto, dan rijdt u het souterrain binnen aan de Onderwijsboulevard. De parkeergarage is afgesloten middels een op afstand bedienbare poort. In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een elektrische laadpaal op de parkeerplaats.

Gezamenlijke hal op de 3de verdieping die u slechts met 1 appartement deelt.

Een royale L-vormige hal/entree biedt toegang tot het appartement en alle vertrekken. Royale, lichte woonkamer met keuken in het midden, ruime zitkamer aan de voorkant en eetkamergedeelte aan binnentuin zijde. De woonkamer heeft verdiepingshoge ramen en deur met frans balkon aan de zijde van de Leeghwaterlaan. Aan de kant van de binnentuin en eetkamer bevindt zich de zonnige loggia. De loggia is voorzien van elektra.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een deur en frans balkon, deze zijn gelegen aan de noordzijde, lekker koel in de zomermaanden. De derde slaapkamer biedt via een schuifdeur toegang tot de loggia.

De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, dubbele wastafel en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fonteintje. In de inpandige technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

De locatie is ideaal aan de rand van het centrum en in het Paleiskwartier. Een wijk met veel voorzieningen zoals restaurants, supermarkt, kapper, fitness, tandarts, huisarts en scholen. Bovendien zijn de snelwegen A59 en A2 en het winkelcentrum De Helftheuvel gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden De Gement, de Moerputten en het Bossche Broek op korte afstand.

Kort samengevat:
- 3 slaapkamers
- Ideale ligging
- Zeer ruim
- Zonnig balkon
- Eigen parkeerplaats en berging (met elektra voorziening) in souterrain
- Energielabel A
- Aluminium kozijnen.

We nodigen u van harte uit voor een exclusieve bezichtiging van deze prachtige woning. Tijdens de bezichtiging ervaart u alles, van het voelen van de ruimte tot het waarderen van de lichtinval, en van het verkennen van de buurt tot het visualiseren van uw leven hier. Het biedt een ongeëvenaarde gelegenheid om alles te ontdekken wat dit appartement te bieden heeft

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.192,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 233,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2372 Index 44 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties